Agencia Rosano Immobiliare 3934563592 Vende nave artesanal independiente de 400 metros cuadrados Descripción del inmueble: La agencia ofrece a la venta una nave artesanal independiente de unos 380 metros cuadrados, situada en una excelente posición logística periférica. Gracias a su estructura versátil y funcional, el inmueble se presta perfectamente para cualquier tipo de actividad productiva, artesanal, taller mecánico, laboratorio o almacén logístico. La propiedad destaca por su última ubicación en la calle, garantizando la máxima privacidad, independencia y facilidad de maniobra para vehículos pesados. El verdadero punto fuerte de este inmueble es la zona superior libre, que ofrece amplias posibilidades de desarrollo futuro, ampliación volumétrica, oficinas o instalación de sistemas fotovoltaicos de alto rendimiento. Características principales: Superficie cubierta: unos 400 m ² Uso previsto: Artesanal / Productivo (apto para cualquier actividad) Ubicación: Zona periférica, estratégica y de fácil acceso Ubicación: Última ubicación (máxima independencia y privacidad) Área superior: Libre y utilizable para futuros desarrollos / fotovoltaica Soluciones de financiación y facilidades: Para facilitar la inversión de su empresa, la propiedad se puede comprar a través de soluciones financieras altamente competitivas: Hipoteca Corporativa / Leasing: Accesible con tipos indicativos de mercado actuales (Euribor/IRS a los que los bancos aplican un diferencial medio comercial entre el 2% y el 3,5% en función de la calificación corporativa). Fondos Regionales (Sicilia): Posibilidad de solicitar financiación subvencionada a través del IRCA (ex CRIAS) con tipos de interés reducidos de hasta el 30%-40% del tipo de referencia europeo (más reducciones previstas para el emprendimiento juvenil). Contribuciones al Fondo Perdido: La compra puede ser elegible para el incentivo regional \"Más Artesanía\", que prevé una contribución a fondo perdido en el capital de hasta el 35% del gasto financiado para las empresas artesanales registradas en el Registro. Excelente solución para empresas en expansión o inversores. Para obtener información, detalles sobre los requisitos de acceso a los fondos regionales o para programar una visita, póngase en contacto con Agenzia Rosano Immobiliare 3934563592.