Agenzia Rosano Immobiliare 3934563592 Vende Capannone Artigianale Indipendente di 400 mq Descrizione dell'Immobile: L'agenzia propone in vendita un capannone artigianale indipendente di circa 380 mq, situato in un'eccellente posizione logistica periferica. Grazie alla sua struttura versatile e funzionale, l'immobile si presta perfettamente per qualsiasi tipo di attività produttiva, artigianale, officina meccanica, laboratorio o deposito logistico. La proprietà si distingue per la sua ultima posizione nella via, garantendo massima privacy, indipendenza e facilità di manovra per i mezzi pesanti. Il vero punto di forza di questo immobile è l'area soprastante libera, che offre ampie possibilità di sviluppo futuro, ampliamento volumetrico, uffici o installazione di impianti fotovoltaici ad alta resa. Caratteristiche Principali: Superficie coperta: 400 mq circa Destinazione d'uso: Artigianale / Produttiva (adatto a qualsiasi attività) Posizione: Area periferica, strategica e di facile accesso Ubicazione: Ultima posizione (massima indipendenza e privacy) Area soprastante: Libera e fruibile per futuri sviluppi / fotovoltaico Soluzioni di Finanziamento e Agevolazioni: Per facilitare l'investimento della tua azienda, l'immobile è acquistabile tramite soluzioni finanziarie altamente competitive: Mutuo Ipotecario Aziendale / Leasing: Accessibile con tassi indicativi di mercato attuali (Euribor/IRS a cui le banche applicano uno spread medio commerciale tra il 2% e il 3,5% in base al rating aziendale). Fondi Regionali (Sicilia): Possibilità di richiedere i finanziamenti agevolati tramite l'IRCA (ex CRIAS) con tassi d'interesse ridotti fino al 30%-40% del tasso di riferimento europeo (ulteriori abbattimenti previsti per l'imprenditoria giovanile). Contributi a Fondo Perduto: L'acquisto può essere idoneo all'incentivo regionale "Più Artigianato", che prevede un contributo a fondo perduto in conto capitale fino al 35% della spesa finanziata per le imprese artigiane iscritte all'Albo. Ottima soluzione per aziende in espansione o investitori. Per informazioni, dettagli sui requisiti di accesso ai fondi regionali o per fissare una visita, contatta Agenzia Rosano Immobiliare 3934563592.