Proposto in vendita da Rosano Immobiliare, si propone spazioso appartamento degli anni '85 situato al primo piano di un contesto condominiale esclusivo e tranquillo, composto da sole due unità abitative. La proprietà si trova in una posizione angolare strategica ed eccellente a Biancavilla, affacciata su strade ampie di prima importanza, garantendo massima visibilità, parcheggio e facilità di accesso. L'immobile vanta una straordinaria luminosità grazie alla presenza di due ampi balconi che si affacciano su due strade distinte, entrambi già attrezzati con pratiche verande, ideali da sfruttare come zone lavanderia, spazi di sgombero o per proteggere gli infissi dagli agenti atmosferici. La casa si presenta in buono stato generale e risulta immediatamente abitabile. Grazie alla generosa metratura (150 mq) e alla disposizione ottimale degli spazi, rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale per una famiglia, sia come prestigioso studio professionale, ufficio associato o laboratorio. Per chi desiderasse personalizzarlo e rimodernarlo secondo i trend attuali, la struttura si presta a una facile ristrutturazione con una spesa minima stimata tra i 20.000€ e i 30.000€. PUNTI DI FORZA: • Appartamento primo piano con Doppio Affaccio con Verande: Due balconi su due strade diverse che garantiscono aria, luce e comodi spazi verandati coperti.. • Contesto Semi-Indipendente: Solo due appartamenti totali nello stabile, per la massima privacy e spese di gestione condominiale ridotte al minimo. • Garage Extra Large: Ampio garage di circa 50 mq situato al piano terra, perfetto per ospitare più veicoli, come spazio di archiviazione/archivio o comodo locale di sgombero/deposito. • Posizione Strategica: Affaccio su una via principale e di alta visibilità a Biancavilla, un enorme valore aggiunto sia per la comodità quotidiana che per un'eventuale attività professionale aperta al pubblico. • Flessibilità d'Uso: Pronto da abitare subito o perfetto da rimodernare su misura con un budget contenuto. Classe energetica in fase di rilascio. Prezzo: Trattativa Riservata PER INFO E APPUNTAMENTI: Rosano Immobiliare ?? Viale dei Fiori, 69 - Biancavilla (CT) ?? Cellulare: 393 456 3592 Contattaci per visionare le planimetrie o per fissare una visita sul posto.